Ten tijde van de verkrijging nog niet onder de NSW gerangschikte onroerende zaak
Voor de toepassing van de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 9a NSW moet de verkregen onroerende zaak ten tijde van de verkrijging zijn gerangschikt als NSW-landgoed. Dit betekent dat de vrijstelling niet van toepassing is als de verkrijging plaatsvindt voordat de bedoelde rangschikking heeft plaatsgevonden. Ik vind dit in bepaalde situaties niet redelijk. Daarom keur ik het volgende goed.
Goedkeuring
Ik keur onder voorwaarden goed dat de vrijstelling van artikel 9a NSW ook kan worden toegepast als het landgoed op het moment van verkrijging daarvan nog niet is gerangschikt.
Voorwaarden
Voor deze goedkeuring gelden de volgende vier voorwaarden:
- 1.De onroerende zaak voldoet ten tijde van de verkrijging aan de vereisten voor rangschikking als NSW-landgoed (de onroerende zaak is rangschikkingswaardig).
- 2.In de akte van verkrijging is een beroep op de vrijstelling van artikel 9a NSW gedaan. Een kopie van het verzoek om rangschikking onder de NSW wordt aan de notariële akte gehecht.
- 3.Het verzoek om rangschikking onder de NSW moet uiterlijk op de dag van de verkrijging zijn ingekomen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl).
- 4.Artikel 9c NSW is van overeenkomstige toepassing.
Als achteraf blijkt dat de onroerende zaak ten tijde van de verkrijging niet rangschikkingswaardig was, of als de rangschikking niet tot stand komt, dan geldt de goedkeuring niet en is de overdrachtsbelasting alsnog verschuldigd.
